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[百姓話題]昆地網 [2020]掛字1號:花橋經濟開發區光明路北側、曹浦路西側地塊的掛牌出讓公告 [復制鏈接]

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昆山市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

昆地網 [2020]掛字1號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號)、《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規則》、《關于優化土地供給方式提高土地利用綜合效益的實施意見》(昆政發[2017]26號),經昆山市人民政府批準,由昆山市自然資源和規劃局對以下地塊組織進行公開網上掛牌出讓,F將有關事宜公告如下:

一、出讓地塊基本概況

序號

地塊位置

土地面積(M2)

用途

出讓年限(年)

容積率

起始價

(元/M2)

起始總價

(萬元)

保證金

(萬元)

加價幅度(萬元)

1

花橋經濟開發區光明路北側、曹浦路西側

20163.9

商業

40

1.07

1719

3466.17441

1040

20

(地塊具體詳見特別說明)

二、出讓土地受讓對象

凡中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和國家政策另有規定外,均可申請參加競買?梢元毩⒏傎I,也可以聯合競買。

根據江蘇省信用辦《關于對國家下發的嚴重失信企業實施聯合懲戒工作的通知》(蘇信用辦〔2016〕73號)要求,限制嚴重失信企業參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。

凡存在未經出讓人同意欠繳土地出讓金、因自身原因未按期開發等國土資源違約或違法行為的法人和其他組織,禁止參加本次掛牌出讓活動。

三、出讓土地有關事項

(一)土地出讓方式

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓采取在互聯網上交易的方式進行,意向競買人應持CA證書通過昆山市國有建設用地使用權網上交易系統(以下簡稱“網上交易系統”),參與網上掛牌出讓競買。

CA證書辦理地點在蘇州高新區鄧尉路9號潤捷廣場1幢 2001 室(聯系電話:0512-68701110、68703189),昆山市白馬涇路52號(前進西路與白馬涇路交界處)曼哈頓國際大廈7樓706-707(聯系電話:0512-50161124)。意向競買人取得CA證書后至昆山市土地交易中心(昆山市同豐西路188號1樓西大廳)注冊,注冊后方可憑CA證書參與報名。

(二)土地出讓流程

1.公告:本出讓公告發布時間為2020年2月19日至2020年3月9日。公告發布后,意向競買人可通過網上交易系統下載網上掛牌出讓文件。

2.正式報名:公告期滿后進入掛牌期,掛牌期不少于10天。競買申請人可于2020年3月10日9:00起至2020年3月19日下午16:00止持CA證書登錄網上交易系統提交競買申請,在網上交易系統確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。如競買人持外幣繳納保證金,須與昆山市自然資源和規劃局簽訂外匯保證金托管及結算協議,賬戶信息詳見托管協議。具體聯系:昆山市自然資源和規劃局財務科0512-57376609。

競買人申請一經提交,即視為對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受。

3.自由報價:網上交易系統開通報價資格后,競買人可進行自由報價,自由報價截止時間為2020年3月20日上午9:00。競買報價所報價格必須高于最新掛牌價格,每次報價應在當前最高報價基礎上遞增1至5倍的加價幅度。網上交易系統報價一經確認后,不得變更或者撤銷,允許多次報價。

    4.限時競價:本次掛牌截止時間為2020年3月20日上午10:00。掛牌截止前一小時,停止更新掛牌價格,停止更新時最高報價作為限時競價起報價。各地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。如果2位及以上競買人報名地塊,無論競買人在自由報價期間是否報價,均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘,若4分鐘內無價格更新,報價最高者即為競得人。

本次公告地塊限時競價開始時間如下:

3月20日10:00 昆地網[2020]掛字1號地塊

5.成交確認:網上掛牌出讓成交后,網上交易系統自行向競得人生成《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起5個工作日內,持成交通知書及有效證件原件、復印件提交出讓人(昆山市自然資源和規劃局)進行競買資格審查。審查通過后,競得人(法定代表人或授權委托人)應在10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。成交確認后,競得人須與屬地政府簽訂商業用地項目監管協議。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金,在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還,保證金不計利息。

6.簽訂出讓合同:成交確認書簽訂后,競得人必須在10個工作日內與昆山市自然資源和規劃局簽訂國有建設用地使用權出讓合同,需憑借商業用地項目監管協議原件并繳付出讓金總額的30%作為出讓金定金(包括已付的保證金),另支付成交確認書上約定的履約保證金。競得人不按照規定時間簽訂出讓合同的,市自然資源和規劃局無條件沒收競買保證金,并取消成交資格。

(三)特別說明:(包括建設要求、銷售約定、環保要求等)

昆地網 [2020]掛字1號:嚴格按照已批準的規劃方案“2019-020” 和《昆住建2020002號》項目建設條件意見書要求建設。項目驗收合格后其中商業(地上計容建筑面積不少于5006平方米)、農貿市場和社區用房須無償移交花橋經濟開發區,由花橋經濟開發區指定相關單位統一運營,競得人須配合辦理相關權證并承擔相應稅費。其余商業須自持運營,不得分割銷售,不得轉讓。

該地塊地下空間建設用地使用權與地上一并出讓,用途僅為地下車庫及設備用房,具體詳見已批準的規劃方案。

(四)土地交付及時間約定

序號

地塊位置

交地時間

開、竣工

時間要求

配套基礎設施情況

出讓價款

交付時間

1

花橋經濟開發區光明路北側、曹浦路西側

簽訂土地出讓合同后3個月內交地

交地后6個月開工

開工后36個月內竣工

基礎設施達“三通”,地面建筑物拆除,其余按現狀條件交地。

簽訂土地出讓合同時支付土地出讓金的30%,第一個月內支付土地出讓金的60%,第二個月內支付土地出讓金的10%。

在合同約定的交地期限內,屬地政府向競得人發出土地交接通知。競得人應當實地踏勘土地現狀,對照本掛牌公告約定的交付條件,與屬地政府簽訂地塊交接書。地塊交接書一經簽訂,視為競得人對本地塊現狀條件無異議并全部接受,今后不得以土地交付為由拒絕履行土地出讓合同。如競得人自交地期限截止之日起七天內未主動辦理土地交接手續,且未提出書面異議的,視作在該截止日已接受該地塊,此后對該地塊的一切風險、責任均由競得人承擔。

出讓人承諾的地塊周圍其余基礎設施通達條件,地塊內管線和綠化樹木遷移,均不作為土地交付和按時繳納土地出讓金的前置條件,具體實施的時間雙方另行協商。

  四、咨詢及資料索取

(一)網上掛牌出讓咨詢及資料索取

意向競買人或申請人如對網上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導的、需現場索取相關資料的,請與昆山市土地交易中心聯系,地址:同豐西路188號,聯系電話:0512-57306912、57319056、57319055、57304406。

(二)出讓地塊情況咨詢

本次網上掛牌出讓公告地塊的其他事項詳見《昆山市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》。

網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況,意向競買人或申請人可向昆山市自然資源和規劃局咨詢也可根據公告地塊位置向所在區鎮分局所進行咨詢,聯系電話:花橋分局0512-57691159。

中國昆山網址:http://www.ks.gov.cn/ggzyjy。

昆山市國有建設用地使用權網上交易系統網址:[url=http://221.224.76.18:8120][url]。

特此公告!

  

昆山市自然資源和規劃局
2020年2月19日

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沙發  發表于: 02-21
算是鄰里中心
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板凳  發表于: 02-22
漂亮漂亮
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地板  發表于: 02-22
疫情之后,政府沒錢了,又重啟土地財政,不知道你自豪的點在哪?
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4樓 發表于: 02-22
回 雅痞大叔 的帖子
雅痞大叔:疫情之后,政府沒錢了,又重啟土地財政,不知道你自豪的點在哪? (2020-02-22 15:26)

你簡直不可理喻。。。。

這都是再正常不過的城市發展建設,這也要噴????????

你的意思昆山就停留在今天?然后永遠不再需要進步發展?

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5樓 發表于: 02-22
回 雅痞大叔 的帖子
雅痞大叔:疫情之后,政府沒錢了,又重啟土地財政,不知道你自豪的點在哪? (2020-02-22 15:26)

忘了告訴你了,昆山財政強大,是強大在工業稅收!
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6樓 發表于: 02-22
一看見土地出讓,整個人都不好了
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